万达集团创始人兼实际控制人王健林曾一度是中国首富。他率先把目光投向了房地产行业，积累了巨额商业地产资产。然而，随着地产行业的寒冬来临，万达集团的债务问题变得日益严重。为缓解债务压力，王健林不得不采取了“卖卖卖”的策略。
据统计，截至2023年9月底，万达商管扣除所有负债后的净资产超过3000亿元，且累计开业了492家万达广场。然而，这庞大的资产规模也带来了沉重的债务负担。仅在2024年，万达商管就面临约18.78亿元的债务到期需要偿还。
为了应对企业债务危机，王健林不得不加速资产出售的步伐。自2023年以来，万达集团已连续出售14座旗下广场，其中包括位于一线城市上海、广州等地的万达广场。这表明王健林正在积极寻求现金流以缓解紧急情况。
除了广场项目外，近期万达酒店、万达影视等资产也纷纷被出售。特别是万达影视，曾被视为王健林的心头肉，但最终也难逃出售的命运。这表明在面对资金危机时，王健林愿意做出艰难的决定。
面对资金短缺，王健林正在寻求转型。据报道，他宣布斥资2500万美元投资男性保健产品，希望分一杯羹。这一举措有望帮助万达集团实现轻资产转型，并缓解地产业务的经营压力。
尽管如此，万达庞大的商业地产资产和稳定的租金收入仍然是其支撑。但值得注意的是，近期大连万达商业管理集团股份有限公司所持有的大连新达盟商业管理有限公司股权被冻结，显示出其资金压力依然存在。
大连万达商业管理集团股份有限公司最近面临股权冻结的局面。根据最新信息显示，该公司持有大连新达盟商业管理有限公司约162.06亿元的股权被冻结，执行法院为江苏省扬州市邗江区人民法院，冻结期限为自2024年3月20日至2027年3月19日。
据悉，此次股权冻结源于一起金融借款合同纠纷。中国民生银行扬州分行是原告，而被告则包括大连万达商业管理集团股份有限公司、扬州万达商业广场有限公司、泰州海陵万达广场投资有限公司和南京万达茂投资有限公司。该案件将于4月18日上午在法院审理。
大连新达盟商业管理有限公司是一家成立于今年1月的新公司，法定代表人为肖广瑞。其注册资本约162.07亿元，经营范围包括商业综合体管理服务、供应链管理服务、非居住房地产租赁、贸易经纪、物联网技术服务、安全技术防范系统设计施工服务等。
该公司的股东包括大连万达商业管理集团股份有限公司和大连万裕企业管理有限公司，持股比例分别为99.9938%和0.0062%。而大连万达商业管理集团股份有限公司的实际控制人为王健林，其持股比例为49.2888%。
另外，珠海万达商业管理集团股份有限公司也有一则股权冻结信息。被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额约为50.72亿，执行法院为上海市第一中级人民法院，冻结期限自2024年3月4日至2027年3月3日。值得一提的是，这笔股权曾在去年7月被冻结，不久后解冻。
截至2023年上半年，大连万达商业管理集团股份有限公司的财务状况显示，营业总收入约为254.52亿元，归母净利润约为67.29亿元。公司手持货币资金约160.15亿元，短期借款约为63.77亿元。其经营活动产生的现金流量净额约为118.52亿元，而投资活动产生的现金流量净额约为-167.03亿元。截至2023年9月底，万达商管扣除所有负债后的净资产超过3000亿元，累计开业广场达到492家。